Courtier immobilier ou vendre soi-même ?
Vendre avec un courtier ou en solo (DPS) à Montréal : ce que chaque option implique vraiment.
Mis à jour 2026-06-01
Information générale pour vous aider à décider — pas un avis professionnel ou médical. Consultez un professionnel qualifié.
Avec courtier
Mise en marché, négociation et conformité gérées.
Avantages
- Visibilité (Centris/MLS)
- Négociation experte
- Gestion des aspects légaux
Inconvénients
- Commission (3–5 %)
Idéal pour: La plupart des vendeurs
Vendre soi-même
Vous gérez tout, sans commission de vente.
Avantages
- Pas de commission de vendeur
- Contrôle total
Inconvénients
- Moins de visibilité
- Charge de travail et risques juridiques
- Négociation à votre charge
Idéal pour: Vendeurs aguerris, marché chaud
Comparatif côte à côte
| Avec courtier | Vendre soi-même | |
|---|---|---|
| Commission | 3–5 % | 0 % (vendeur) |
| Visibilité | Élevée | Limitée |
| Effort | Faible | Élevé |
Notre recommandation
Pour la plupart des vendeurs, un bon courtier se rentabilise par une meilleure visibilité et une négociation solide. Vendre soi-même peut convenir aux vendeurs expérimentés sur un marché très demandé qui ont le temps de tout gérer.
Questions fréquentes
Ai-je quand même besoin d’un notaire ?
Oui — au Québec, la transaction se conclut chez le notaire dans les deux cas.