Les sols argileux et les cycles de gel-dégel de Montréal sollicitent fortement les fondations. Agir tôt évite des réparations beaucoup plus coûteuses.
Repérez les signes
- Fissures horizontales ou en escalier dans les murs du sous-sol.
- Traces d’eau, humidité ou efflorescence blanchâtre.
- Planchers qui penchent ou portes qui coincent.
- Odeur de moisi persistante.
Exigez la licence RBQ
Comme pour la toiture, l’entrepreneur doit détenir une licence de la Régie du bâtiment du Québec (RBQ) et une assurance à jour. Demandez des références récentes.
Imperméabilisation : intérieur ou extérieur
L’imperméabilisation extérieure (excavation) traite la cause; les solutions intérieures (drain, membrane) gèrent l’eau qui entre. Un bon entrepreneur explique le pour et le contre.
Voir tous les entrepreneurs en rénovation à Montréal →Questions fréquentes
Une fissure est-elle toujours grave ?
Les fines fissures verticales sont souvent bénignes. Les fissures horizontales ou qui s’élargissent méritent une inspection rapide.
Les travaux sont-ils couverts par les assurances ?
Cela dépend de la cause. Documentez tout et vérifiez votre police; certains refoulements et dégâts d’eau sont couverts, mais l’usure ne l’est pas.