Calculateur de budget d’achat
Le prix d’achat n’est pas le montant dont vous avez besoin. Cet outil additionne la mise de fonds, les frais de clôture et le déménagement, puis compare le total à l’épargne que vous avez.
Habitation et hypothèque · Immobilier et habitation →
Vos chiffres
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Ce que ce chiffre veut dire: Le total est l’argent comptant à avoir en main avant la clôture, réserve comprise. Le solde indique si votre épargne y suffit — un solde négatif est un manque à combler, pas un emprunt possible.
Ce que le calcul suppose
- La mise de fonds minimale varie selon le prix d’achat; aucune règle n’est appliquée ici.
- L’assurance prêt hypothécaire n’est pas incluse et peut s’ajouter au montant financé.
- Les frais de clôture sont ceux que vous entrez — utilisez le calculateur dédié pour les détailler.
- La réserve d’urgence est votre choix, pas une norme.
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Questions fréquentes
Pourquoi inclure une réserve d’urgence ?
Parce que l’épargne vidée à la clôture laisse un ménage sans marge le mois suivant. La réserve n’est pas exigée par le prêteur; elle protège l’acheteur.
Mon solde est négatif. Est-ce bloquant ?
C’est un écart entre ce que vous avez et ce que la transaction demande. Les options habituelles sont de viser un prix plus bas, d’épargner plus longtemps ou de réduire la réserve — chacune a un coût.
Quelle mise de fonds minimale s’applique ?
Elle dépend du prix d’achat et des règles en vigueur. MTLPages ne les reproduit pas ici parce qu’elles changent — consultez la SCHL ou votre prêteur.
Sources officielles
Les montants, seuils et barèmes changent. MTLPages ne les reproduit pas dans la page : consultez la source pour le chiffre en vigueur.
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Avis
Cette calculatrice fait de l’arithmétique sur les valeurs que vous entrez. Elle ne constitue pas un conseil financier, juridique ou fiscal, ne tient pas compte de votre situation personnelle et ne garantit aucune approbation ni aucun prix. Validez toute décision auprès d’un professionnel qualifié.