Calculateur de capacité d’achat — Montréal
Cet outil estime une fourchette d’abordabilité à partir de votre revenu, de vos dettes et de votre mise de fonds. Il ne constitue pas une préapprobation.
Habitation et hypothèque · Immobilier et habitation →
Vos chiffres
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Ce que ce chiffre veut dire: Le résultat est une fourchette estimée, calculée à partir des ratios de service de la dette utilisés par les prêteurs canadiens : le ratio brut (logement) et le ratio total (logement + autres dettes).
Ce que le calcul suppose
- Les ratios utilisés sont des repères courants de l’industrie, pas les critères d’un prêteur en particulier.
- Les prêteurs appliquent un taux de qualification qui peut être supérieur au taux contractuel.
- L’assurance prêt hypothécaire, les frais de copropriété et l’assurance habitation ne sont pas modélisés.
- Votre dossier de crédit et la stabilité de vos revenus ne sont pas pris en compte.
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Questions fréquentes
Est-ce que cela veut dire que je suis admissible ?
Non. Il s’agit d’une estimation d’abordabilité, pas d’une décision de prêt. Seul un prêteur peut confirmer votre admissibilité.
Qu’est-ce qu’un ratio de service de la dette ?
C’est la part de votre revenu brut consacrée aux frais de logement (ratio brut) ou au logement plus les autres dettes (ratio total). Les prêteurs s’en servent pour évaluer la capacité de remboursement.
Pourquoi le résultat est-il une fourchette ?
Parce que les deux ratios donnent des plafonds différents selon vos dettes. La fourchette montre l’écart entre ces deux contraintes.
Sources officielles
Les montants, seuils et barèmes changent. MTLPages ne les reproduit pas dans la page : consultez la source pour le chiffre en vigueur.
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Avis
Cette calculatrice fait de l’arithmétique sur les valeurs que vous entrez. Elle ne constitue pas un conseil financier, juridique ou fiscal, ne tient pas compte de votre situation personnelle et ne garantit aucune approbation ni aucun prix. Validez toute décision auprès d’un professionnel qualifié.